В предложенной форме устава (п.3.3.5)(5.14.3)
К компетенции собрания относятся:
3.3.5 Предварительное, (до их составления) согласование условий договоров, составленных на сумму, которая превышает 100000 (сто тысяч) гривен, а так же договоров, предметом которых есть ценные бумаги, имущественные права или совместное имущество или их часть.
п.5 полномочия правления п.5.14.3;
Правление действует без доверенности от имени объединения и составляет в рамках своей компетенции договора и осуществляет другие сделки согласно решений правления.
Закон Украины про ОСББ:
- ст.10 К компетенции собрания относиться предварительное, до его составления утверждение условий договора, составленных на сумму, что превышает ОБОЗНАЧЕННУЮ В УСТАВЕ объединения договоров, предметом которых есть ценные бумаги, имущественные права или совместное имущество собственников и их часть.
- ст.10 К компетенции собрания относится обозначение ограничения использования собственного имущества.
- ст.19 Выполнение обязательств объединения относиться к полномочиям его правления в соответствии с уставом объединения.
- ст.4 Объединение отвечает по своим обязательствам деньгами и имуществом. От своего имени получает имущественные и неимущественные права.
Это значит:
Вновь самоизбранное правление хочет получить полномочия самостоятельно, без решения большинства, проводить сделки на суммы 100000*х=?
За все будут отвечать собственники совместным имуществом.
В этой ситуации возникает вопрос: Действительно ли этого хотят собственники? Привести документы в соответствии чьим интересам? (самоизбранного правления?)
Чем отличается 100000 (сто тысяч) от миллиона? Ничем. Можно подписать без доверенности десять договоров и тот же миллион. Или набрать десять кредитных договоров по сто тысяч каждый. Итого от этого не измениться!
Сухоцкая Марина