В связи с тем, что ко мне поступает очень много вопросов касательно этой темы , считаю необходимым дать развёрнутый ответ.
На новогодние праздники 2019-2020 годов у нас в доме произошли одномоментно многочисленные кражи.
Двенадцать квартир за один месяц. Грабители проникли в дом с территории двора. Данное событие дало серьезное основание задуматься о мерах безопастности. К следующему Новому году остро стоял вопрос об увеличении мер безопастности. К нему необходимо было подойти с комплексом мероприятий.
- Барьер со стороны соседнего двора( навес).
- Закрыть для посторонних вход, въезд со стороны Предславинской улицы( ворота, калитка с замком).
- Контроль двора средствами слежения( камеры, регистраторы, монитор).
- Освещение двора и въезда ( прожекторы).
Все необходимо было сделать к декабрю 2020 года( учитывая грустный опыт предыдущего года). Комплекс мероприятий требовал серьезного финансирования.
- Навес
- Ворота
- Автоматика
- Камеры
- Монитор и другое оборудование
- Прожекторы
Учитывая опыт предыдущих лет, когда на собрание никто не приходит. Любое предложение, связанное с финансированием , вызывает море критики у меньшинства, агрессивно сопротивляющимся каждому новому предложения связанному с финансированием.
Достаточно было проанализировать опыт сбора средств на ремонт двора. Услышала очень много негатива, жалоб, претензий и отказов оплачивать, несмотря на очень плачевное состояние двора.
Необходимо было отремонтировать 500 кв. метров асфальтного покрытия двора. Стоимость работ составляла 250000 гривен. Данная сумма была разбита на два этапа. Первый этап сто тысяч собирали два года. Ко мне до сих пор поступают заявления с отказом оплачивать ремонтные работы во дворе.Несмотря на то, что работы уже давно выполнены.
Учитывая данный опыт было бы слишком оптимистично ожидать что можно решить данную задачу прежними методами. Законодательное поле в сфере коммунального обслуживания дает нам другие возможности решения вопросов. Закон про особенности осуществления права собственности в много квартирном доме. 417-VIII 10.06.2018.
Группа собственников может принимать решения относительно совместного имущества, которым пользуется только часть собственников, при условии, что это не нарушает права других собственников.( количество в группе в Законе указано). Группа собственников за собственные средства, не нарушая права других собственников, имела законное право провести улучшения во дворе.
Таким образом данная задача была реализована к декабрю 2020 года. Установлено:
- Навес
- Ворота
- Камеры и оборудование
- Прожектора
Новый год прошёл без происшествия.
Следующим этапом был сбор заявлений для получения брелков. Собрали 36 заявлений. Это так же дало возможность проанализировать количество заинтересованных в использовании двора. Когда собирали деньги на асфальт,было столько шума.
Складывалось впечатление, что двор никому не нужен и туда никто не заезжает. После проведённого ремонта количество желающих резко возросло.
Относительно получения разрешения для установки ворот. Для этого необходимо:
- Документы, подтверждающие право на землю( у нас это решение суда)
- Решение собственников об использовании двора( такое решение есть)
- План- схема размещения ворот.
Желательно уведомить следующие органы:
- Коммунальное предприятие центра организации дорожного движения.
- Национальная Полиция Украины.
- Департамент патрульной полиции.
- Печерской РУ ГУ ДСНС Украины г. Киева.( пожарная служба).
Все вышеперечисленные службы уведомлены. Ответы получены. Наличие всех документов не является гарантией того, что разрешение выдадут.
По опыту работу соседних домов практика такова:
Жильцы дома собирают необходимый пакет документов и уведомляют, высылая этот пакет во все инстанции. Этого достаточно. Для других домов, но не для нашего, как оказалось.
Перед установкой ворот были оценены все риски. Благоустрой города обязан провести процедуру перед демонтажам.
- Выслать уведомление, с просьбой предоставить документы в течении пяти дней.
- Дать сроки (5 дней) для самостоятельного устранения в случае непредоставления документов.
У жильцов была законная возможность:
- Предоставить ещё раз пакет документов.
- Обжаловать уведомление в суде
- Самостоятельно демонтировать и хранить ворота.
Нам такую возможность не дали , грубо нарушив все нормы. Нам даже не дали возможность забрать свои ворота.( отказались выписывать счёт за хранение) Счёт выдали только на демонтаж .Без оплаты этого счета забрать ворота нельзя.Написали, где ворота хранятся и под каким номером. Но счёт выдать отказались.
Все началось как только были установлены ворота. Конец декабря. Накануне Нового года, когда все наряжали свои елки и покупали подарки. К нам пришла комиссия (без предварительного уведомления, что уже является нарушением Закона). Из Верховного Совета Украины по правам человека. Возглавляла комиссию Тамила Ларина директор Департамента мониторинга экономических прав Секретариата Уполномоченного Верховного Совета Украины по правам человека. Она ещё трижды после этого приходила в дом в составе других комиссий, каждый раз были доверенности от разных омбудсменов.
Один раз по правам детей, второй раз по правам военнопленных, третий раз по экономическим правам. Чьи права нарушены и каким образом никто так и не объяснил. Ее поведение даже комментировать не берусь. Сожалею, что не имею записи этого визита. Закончилось вызовом полиции с ее стороны, о чем был составлен протокол. Полиция сама так и не поняла, зачем их вызвали. По результатам визита составлен отчёт, наполненный неправдивой информацией о невозможности заехать во двор. Копию ее отчета могу предоставить.
Через неделю после Нового года ворота были демонтированы, с полным нарушением всего. Опять вызывали полицию. Мы ворота не отдавали. Отстояли половину ворот и автоматику.
Жалобы поступают в среднем каждую неделю (Генеральный прокурор, Министр МВД, Генеральное бюро расследование, мэр города Киева и т.д.).
Встречаюсь, объясняю, показываю документы, пишу письма.
Последний визит комиссии Верховного Совета Украины состоялся летом и основная тема визита была. НЕЗАКРЫТЫЕ КРЫШКИ В МУСОРНЫХ БАКАХ!!!
В комиссии участвовали представители Благоустрой города Киева, Печерского района, Верховный Совет, вызвали ещё полицию Печерского района. Закончилось все часам к шести вечера. Крышки в мусорных баках конечно закрыли.
Учитывая все вышеизложенное несложно догадаться почему нам не выдают разрешение, несмотря на готовый пакет документов, игнорируют многочисленные обращения.
Приближаются новогодние праздники и двор стоит открытый (без ворот). В ноябре проведён ряд мероприятий для усиления охраны в доме (камеры видеонаблюдения, замки).
Предлагаю консолидироваться для решения данного вопроса. Давайте встречные предложения. Кто готов принять личное участия для разрешения данной ситуации. Было бы желательно получить в ОСББ заявления от совладельцев с просьбой установить все необходимые защитные средства для обеспечения безопасности жизни и сохранности имущества всех жильцов, включая восстановление ворот во дворе.
Председатель Правления ОСББ «София-1»
Сухоцкая М.Б.